楼市进一步回暖全美新屋营建创十三年新高

发布时间:20-01-18

美国中文网ミ财经记者陈菲菲纽交所报道 作为反映住宅和商*业建设以及б⊙政府公共建设的重要指标↓,⺌营建数据通常代表◇じ着▀楼市和投资活动的健康状况,并且与GDP增々长有很强的关联性。〒而最新的一份数据显示,新屋营建在上个月涨势强劲,显示了在低利率的环境下、楼市开始回暖,而这或将支撑美国经济的持Ψ续扩▁▂▃▄张。

在售房屋。AлP图。

根据商务部公布』的数据,2019年12月,新屋в营建数量环比跃升16↖.9%,这个涨幅是◙近3年多来的最大值,和2018年同期相比⊕高出┛了40%。经过季节性调整后,新屋开工数达◈160.8万,是13年≠来的最高值。


开发商信心回升的原因之一是联⊕储降┚息,去年联储连续三←ぷ次降息,压低了★贷款利率。根据房利美的数据,30年期抵押贷款固定利率从2018年γ底接近5%的水平、已经▅▆下降到当前平均只有3.65%的水平。这可以刺╬〥激潜在买家对购房的Θ兴趣。≮


继连续六个月收缩之后,Υ私人住宅投资从去年第三季度开始反弹。占住房市场最╟大份额的独户房屋开工数在1▊2月跃升11.2√%,达2007年6△月以来的最高水平。中西部和人口稠▀εїз密的南部地区的独户房屋开工数上升,东北和西部落后ↈ。


另外,如果从预示未来房屋营建趋势的建筑许可来看,12月份的单户住宅建筑许可在连续七个月的上涨ⓞ之后,略●·有所下滑,比上月减少了0.│┃5↗%。


周一的一项调查显示,一月份房屋建筑商的信心∏有所下降,但仍接近1999年中期的水平。建筑商表示,建筑材料价格上扬以及劳动力短缺仍在拖Ξ累了私人住宅市场的发展,而因库存不足的问题、尤其是新〡房Ф的库存问题让买家沮丧г。因此楼市要想迎来强劲反弹并保持下去,还存在挑战。



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